Oglas kojim se prodaje stan na Trešnjevci privukao je pažnju jedne Zagrepčanka, koja već neko vrijeme traga za domom. Ona trenutno s partnerom i njihovo dvoje djece živi u podstanarskom stanu, a kako starije dijete iduće godine kreće u školu par je odlučio riješiti svoje stameno pitanje.
I dok nam prepričava kako ide potraga, odlučila je nazvati agenciju koja je objavila spomenuti oglas. Nakon završenog razgovora vidno iznenađena otkrila nam je što joj je rekla agentica za nekretnine s kojom je razgovarala.
Navala već krenula: Na pola sata od Zagreba stanovi upola jeftiniji
“Nećete vjerovati što mi je agentica ispričala. Rekla je da sad ove cijene i sad kupovati… Da ne… Da su cijene totalno nerealne… Sad ljudi traže previše i da sad nije vrijeme za kupovati. Što da vam kažem kad ljudi koji prodaju stanove kažu bolje ne kupovati sad. Rekla je i da stanovi stoje i da se ništa ne prodaje”, ispričala je Zagrepčanka.
Tako se još jednom potvrdilo da je mladim obiteljima u Hrvatskoj koje žele kupiti stan nikad nije bilo teže. A prema podacima Porezne uprave i Hrvatske gospodarske komore, u prvoj polovini godine zabilježen je manji broj prodanih nekretnina u odnosu na lani.
Cijene rastu
A kako je nedavno objavio Državni zavod za statistiku, cijene stambenih objekata, u drugom tromjesečju 2023. u odnosu na prvo tromjesečje 2023. u prosjeku su više za 3,5%. U odnosu na drugo tromjesečje 2022. (na godišnjoj razini) u prosjeku su više za 13,7%.
Cijene novih stambenih objekata u odnosu na prvo tromjesečje 2023. u prosjeku su više za 5,3%, a u odnosu na drugo tromjesečje 2022. za 12,4%. Cijene postojećih stambenih objekata u odnosu na prvo tromjesečje 2023. u prosjeku su više za 3,2%, a u odnosu na drugo tromjesečje 2022. za 13,9%.
Zagrepčani se opekli: Prilikom kupnje stana jedan kriterij posebno dolazi do izražaja
Cijene stambenih objekata u drugom tromjesečju 2023. u odnosu na prvo tromjesečje 2023. u prosjeku su više za Grad Zagreb za 3,2%, za Jadran za 2,5% i za Ostalo za 7,5%. Cijene stambenih objekata u odnosu na drugo tromjesečje 2022. (na godišnjoj razini) u prosjeku su za Grad Zagreb više za 14,0%, za Jadran za 12,8% i za Ostalo za 17,7%.
Očekuju se korekcije
Nedavno je i agentica na tržištu nekretnina Martina Mataić Škugor iz agencije Opereta odgovorila na pitanje treba li očekivati niže cijene nekretnina.
“Do nekih korekcija ipak očekujemo da će doći, a najviše se to odnosi na stanove u starogradnji koji imaju imaju nerealnu cijenu u odnosu na novogradnju. Trenutačno je takvo stanje na tržištu da stanovi za adaptaciju nakon uloženih sredstava koštaju isto ili čak i više nego novogradnja, što nije realno na dulji tok. Tu bi moglo doći do korekcije iako trenutačno nema naznaka da su prodavatelji spremni korigirati cijenu”, rekla je te nam je pojasnila kako oni u agenciji razlikuju dvije vrste prodavača.
“Ako prodavatelj prodaje nekretninu jer misli da može postići najvišu cijenu, kod njih ne očekujemo korekciju, jer oni nisu ozbiljni prodavatelji. Što se tiče prodavatelja koji imaju snažne razloge za prodaju, bilo da kupuju drugi stan ili negdje nešto ulažu, oni će sniziti cijenu ako žele nešto stvarno prodati”, poručila je.
